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大直知名小豪宅「明水靜」近期被發現5度更名，且A、B棟不同名字，傳言是美麗華黃家買下B棟後希望更名，不外經CTWANT查詢拜訪，A棟早在2017年就以新名報備成立管委會。圖為鮮豔華黃家么子黃世杰。（圖／業者、美麗新供應）
大直知名小豪宅「明水靜」近期被發現5度改名，且A、B棟分歧名字，傳言是瑰麗華黃家買下B棟後進展更名，不過經CTWANT調查，A棟早在2017年就以新名報備成立管委會。圖為奇麗華黃家么子黃世杰。（圖／業者、錦繡新供給）
（示意圖／報系資料庫）
社區若何改名？北市建管處表示，管委會在成立首次報備時，建管處除了發公文同意備查外，還有附一張組織報備證明，若要更改社區名稱，需要繳回該證實文件，建管處會再補發新的給社區。（示意圖／報系資料庫）
社區如何改名？北市建管處表示，管委會在成立首次報備時，建管處除發公函贊成備查外，還有附一張組織報備證實，若要更改社區名稱，需要繳回該證明文件，建管處會再補發新的給社區。

即便業者識時務改變發賣策略，總價大幅壓低到1、2億元，再加上價錢屢次調降，開價幾近砍半，2015年首度傳出好消息，以每坪不到百萬元成交，但也只有A棟完銷，B棟仍陷入苦戰，期間還一度更名為「明水灣NO2」。

2012年起以「祥德大直」案名預售，平均單價開出170萬元，原打算以全棟方式打包出售，總價逾8億元，但被認為高於市場行情，且當時北市正開徵豪宅稅，因而乏人問津。明水靜位在明水路526巷58弄，A、B兩棟建築分家巷道兩側，每棟6層樓高。

一樣位在「名人巷」的「明水靜」，就沒那麼榮幸。」

近似「明水靜」社區一分為二的案例，梁正工程司诠釋，因該案較著為馬路離隔的2基地，正本就可認定為2個獨立經管組織，曾有社區因上下樓層鬧不合提議分隔成立管委會，卻申請不外，「只有具有獨立的樓梯、電梯，才有可能上下各自成立管委會，例如樓上是集合住宅，樓下為商場；若是連棟建築，必需要以無開口之防火牆區劃分隔，才可別離成立管委會。

[周刊王CTWANT] 國人平生改名限3次，建案、社區改名則是不設限！今年2月實價登錄新增社區簡稱欄位後，大直知名豪宅「明水靜」不測曝光，A、B棟各取新名「豐葉園大樓」、「久園」，然CTWANT記者查詢拜訪，該案從2012年預售至今成屋8年，A棟已改名4次，B棟更是換過5次，被本地業者形容是豪宅界的「鮭魚之亂」！

台北市大直豪宅區因水岸景觀、街廓新奇等，吸引政商名流齊聚，尤其明水路一帶，幾近成了「名人巷」，像是李安妮、李遠哲、鄭弘儀、林志穎、隋棠、潘瑋柏、劉墉、曲艾玲…等人都是住戶。童裝